婚前的房子和婚后夫妻一方名义下的房子问题 我朋友小丽，今年刚硕士毕业工作，目前收入较低，事业前景较好，但尚有4 W多助学贷款要还；她男友阿飞，工作三年，自己没有什么存款，其名下有一套房子，还有20W房贷未还，男友父母曾说让小丽工作后也帮着还房贷。

阿飞名下的房子本来是给他们做婚房的，因离他们二人的工作单位都较远，就说再买套房子，还买辆新车，这套留给二老退休了过去住，20W房贷由谁还没有说。

为了避免第二套房子的房贷利率问题，所以男友父母说再买的新房子首付由男友父母出，产证写小丽的名字，房贷也就是在小丽的名下，头一年的房贷考虑到他们无力偿还，由男友父母的工资里给还贷，以后的房贷怎么办没有说。但小丽不愿意，不过她也没有明说。男方父母一直强调现在房价快要上涨了，再不买就不划算了。

男友父母的哥哥说这样买了房子怕以后出问题说不清，毕竟他们还没有结婚，就让他们现在先拿结婚证，再买房子，小丽表示理解，但她实在不愿意让男友父母用自己的名义买房子，也不想这么早就结婚，怕一结婚就被逼着生孩子，怕在自己已经有4W多债务的情况下再背上沉重的房贷和车贷，想过几年自己经济情况好转了再自己买房子

小丽的意思是：也不结婚，也不要用她的名义买房子，等过几年结婚了再说。但她不知道怎么和男友及其家人说。

她来问我，我也不了解，只是在网上了解到如果婚后买房子，写一方的名字，若另一方有了一套房子，房贷没有还清的，这样新买的房子不是还是算第二套房子吗？不明白了，所以来求助了。

问题：
1、婚前男方个人名下的房产，如在婚后女方一起还贷的，如何划分婚前财产和婚后夫妻共同财产？
2、领取结婚证后以女方姓名另外购买一套住房，能避免第二套房子的房贷利率问题吗？像这种情况要避免第二套房子的房贷问题，是不是只能先买房子再办理结婚证？那男方家要怎么保护自己的利益呢？
3、若出现房贷还不上的情况，会对女方个人造成什么不良后果吗？

婚后还贷金额和增值部分属于共同财产
婚后任一方取得的属于共同财产，不能规避利率问题
银行上黑名单属于信誉不良
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婚前的是个人财产，婚后是夫妻共同财产。

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婚前属于个人财产，婚后如无约定则属于夫妻共同财产，不及时还贷影响个人信誉等。

1\房为婚前财产，还贷部分为共同财产。2、不能避免。3、女方可能会有不良信用记录。