交工一年的商品房屋发现楼上给我们家漏水 律师好： 
   我的新房2011年6月30日交工，12月份装修好，今年五月才搬进新房。8月13日发现客卫生干湿分离区的柜子被水泡了楼上给我家漏水，并造成损失，结果发现厨房两个卫生间有下水管道的都滴水，好几天过去了楼上业主和物业没个说法，请问我该怎么办

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；从工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位即开发商提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

您好，我是广西天际律师事务所值班的杨律师，你们协商不得，只能诉讼处理，如需要详细法律帮助欢迎来电免费咨询。

针对你的问题答复如下：

    1，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；从工程竣工验收合格之日起计算。
    2，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位即开发商提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

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