楼上房屋漏水 造成损失 由谁来承担？（案情特殊） 我现在住房2010年购置 合同房产都齐全 刚新装修不久，我在5楼，6

楼是才买的房子，有房屋买卖合同和物业管理合同 但是是毛胚房 没

有装修  原因在于未装修没有水门伐  下面总伐平常是关着的，但是当

晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我

楼下 造成了损失。我拍照登记过，也请了物价局定损，现在就是不

知道责任人归谁，我已经提起民事诉讼了，今天刚通知说是楼上没有

责任，请问这个责任人是谁呢，我的损失应该找物业？楼上房主？还

是开发商呢？

可以一起告了，房主和物业都有管理责任，都逃不了干系

委托律师处理

看是装修，否超过保修期（

物业和房主承担连带责任。

谁打开总伐及谁对总伐具有管理义务就是谁承担责任

1、你可以把楼上房主、物业管理公司、开水闸的人一起起诉，要求承担连带赔偿责任。如果楼盘是新楼盘，房屋还未过保修期，那么，把开发商也一起起诉。
2、如果已经起诉，可以申请追加被告。

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