我这种情况可以要求哪些赔偿？万分感激 我跟房东签门面租赁合同后，发现门面一下雨就漏水（是门口像水帘洞一样，人家进来都会滴到身上），一个月后更严重，不管天晴下雨每天24小时都漏水（二楼是人家的花园有很多土，不好修）基本上做不了生意，房东认为是二楼住户的责任，要求二楼住户修，最后一直拖了八个月才修好，在第三个月时为了减轻房租压力我把门面一小块分租给别人（那一小块漏水没那么严重，可以在上面接住，其它的没办法接，我和房东合同上写了不能转租的，所以我转租时打了电话征得了房东同意，他也承认打了电话，但他说我当时跟他说是租给亲戚、租金是600才同意的，实际上我是说有可能租给亲戚或朋友，租金我说的是几百元，虽然我收的是1000，但因为分开门面要隔墙、做卷闸门、换招牌、共用我这边厕所、卫生垃圾费我交、还要把水电分开独立等费用，折合到分租的两年里，我确实只有几百元），房东把漏水修好后，就以分租违约起诉我要收回门面，但漏水期间我已分租了6个月，他经常来处理漏水和收租时从没提过分租违约的事。请问我这种情况可以向房东要求以下赔偿吗？一：可要求退回所交8个月的租金吗？二：因房东从开始就一直说很快会修好，导致我和我妻子苦等了八个月，可以要求赔偿两人的误工费吗？三：因为还在装修就漏水，所以一直没办营业执照，修好后才办了工商执照，但还没办税务证，可以要求赔偿营业损失吗？四：可以要求赔偿装修费和转让费（他知道我花5万空转来的）吗？五：因为漏水没生意没收入，还要交店租，家里上有二老下有两岁孩子负担重，漏水修好后又来要收回门面，导致我和妻子这一年来精神压力很大，可以要求赔偿精神损失费吗？六：后来知道门面我租之前下雨就漏水，而签合同时房东没有告诉我，这种情况能告房东欺诈吗？ （这里要说下，在房东没找我麻烦前，因为怕得罪房东后不让我转让或合同到后不租给我，我不敢提赔偿的事。在房东面前，我应是弱势群体）
    期盼着您的回复，我本是下岗职工借钱做生意，如果输了等于家破人亡，救命之贴，万分感激！！！刚注册只有20分全赏了！

1、可以要求赔偿8个月的租金等损失。
2、装修费、转让费有点困难。
3、精神损失不大会支持。
4、房东违约。
依据是，《合同法》第二百一十六条　【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
    第二百二十条　【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条　【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    第二百二十四条　【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。