关于农村房屋买卖
关于农村房屋买卖 我父亲在十年前于本村亲属手里购买了一房屋，如今已翻盖，当时只签了一张协议，也有第三方见证人。现在该房的土地证上是我父亲的名字，可是房证还是原房主的名字，现该村要面临动迁，请问我父亲能否拿到动迁补偿？动迁是以土地证为准，还是房证？我们是否还需要办理房证的变更，如何变更？谢谢
2011-07-31 09:22 绕指柔007（辽宁－沈阳） 已有 4 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-07-31 09:38
答：能；房产证；要求出卖人协助。
2 石莉律师 2011-07-31 10:25
要求对方协助更名过户，如不协助，可通过诉讼解决。
3 尹利兵律师 2011-07-31 11:58
拆迁补偿以房地产为主要补偿依据，建议变更房产证更为稳妥。
4 孙新律师 2011-08-01 23:36
无需办理房产证变更，原来房屋已经不存在，所以原房产证已经无效，如遇拆迁你们可以获得全部补偿