关于农村房屋买卖过户相关问题 本人08年10月份在我户口所在地同一镇上买了一套农村旧宅，建筑物和院子总面积大概400平米左右，价

格九万多。在交易时由于时间紧凑等因素影响当时只是简单的经过卖方当地村上几个村干部和中间人做

了见证，手写了一份买房文契，买卖双方及见证人都按了印，没有办理过户手续。付款后卖方就把房产

证给我了，现在我想去过户，应该怎样办理相关手续。

我对这方面知识缺乏了解固有以下几问题请教：

1.都要经过哪些部门审批办理，怎样一个办事流程？
2.办理时都要提供些什么证件和证明？
3.应该交纳哪些税收？是按什么收取的？大概多少？
4.办理时应该注意哪些细节问题？
5.办理后需要多常时间可以拿到自己新的房产证？

1、农村房屋没有房产证，如果有的话，那属于城镇房屋。2、办理房屋过户需要到房屋管理部门，农村房屋可以到土地管理部门办理土地使用权证的变更。 

咨询地管部门。

 1、农村房屋没有房产证，如果有的话，那属于城镇房屋。2、办理房屋过户需要到房屋管理部门，农村房屋可以到土地管理部门办理土地使用权证的变更。

农村房屋买卖应到财政部门办理契证，没有房产证。具体事项到当地财政所就可办理。

一般属于无效行为；具体看当时村干部怎么说的，怎么写的。