地皮租赁合同
地皮租赁合同 我们公司今天刚和私人签订了一份地皮租赁合同，但是下午到那块地去勘察那里没有水源，水井打了几十米是干的。我们是企业如果没有水就没法生产，所以想解除这份合同，是不是能解除？我们今天还给他交了前5年的租赁费，钱能否要求他退还？
2011-07-28 10:34 Qsz8345（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2011-07-28 10:36
1 '但是下午到那块地去勘察那里没有水源"---如果合同对此有约定，或对方知道你的这个要求，可以要求解除，
2 否则你要支付违约金，但五年的租赁费作为违约金明显过高
2 否则你要支付违约金，但五年的租赁费作为违约金明显过高
2 110网律师 2011-07-28 11:09
你好，不能实现合同目的，可以解除合同，并要求返还租金。
3 110网律师 2011-07-28 11:20
合同是如何约定的？
4 110网律师 2011-07-28 11:23
您好！是否能退回租赁费需要看你们之间合同是怎么约定的，否则是没办法准确回答的
5 李仁红律师 2011-07-28 12:28
如通过其他路径仍不能解决水源问题，你们可解除合同。租赁费用依法返还。
同时，水源问题不能解决的期间，出租人应当承担相应违约责任。你们有过错，适当减轻出租人的责任。造成损失后果，均有过错的，依过错责任相应承担。
同时，水源问题不能解决的期间，出租人应当承担相应违约责任。你们有过错，适当减轻出租人的责任。造成损失后果，均有过错的，依过错责任相应承担。
6 李军律师 2011-07-28 13:29
可以节约，但，有可能要承担违约责任。
建议带合同预约律师当面咨询。
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7 2011-07-29 12:43
可以，因为合同目的无法实现
有十六年审判工作经验的律师为你解答
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