开发商卖给我一套已经被其它人备案的房子?怎么办 我于2010年6月份购买金林XX商品房一套，当时为现房，与开发商签定了购房合同，合同中约定于一年后为我办理房屋产权。我一次性将房款打入该公司账户。
但事隔一年后我找开发商询问产权办理时才得知我所购买的房屋 还没有进行房屋产权备案。开发商说是自已失误并承诺于一个月内办理房屋产权备案，并签定了承诺书。
但一个月过去了，再次找到开发商时，又已各种理由推托。
后经房管局查询得知，该处房产早在2009年已经备案给深证市的一家公司。根本不具备上市交易的条件。
开发商与我签定的购房合同属于无效合同。
这时我房子早已装修完毕，家具家电都购买好了。这时我应该怎么办啊。
我怕现在万一开发商跑了，或倒闭了、我该怎么办？？？？？

这个只能去催开发商办好。否则就只能现住着，但是问题存在，等爆发来解决。到时候你主张执行协议要开发商赔偿一切损失。举报到房管局开发商违规也是可以的。

立即起诉，要求解除买卖合同，返还以支付的房款，并要求支付已支付房款一倍的钱作为赔偿。

如果备案的是另外一家，涉嫌一房二卖，你可以要求解除合同，双倍赔偿。另外赔偿装修费用。
已经回复。若有其他疑问，欢迎来电咨询或者当面咨询！

可以起诉开发商。