全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备
全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备 2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
2010-10-17 08:44 vJy5565（江苏－连云港） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2010-10-17 08:56
查询一下房产抵押情况
2 孙新律师 2010-10-17 10:32
房开商已经构成违约行为！
你可以直接起诉要求开发商限期办理房产证，并追究房开商的违约责任
如果已经被抵押，可以要求房开商双倍返还房屋价款并赔偿损失
如需法律帮助可直接来电咨询
你可以直接起诉要求开发商限期办理房产证，并追究房开商的违约责任
如果已经被抵押，可以要求房开商双倍返还房屋价款并赔偿损失
如需法律帮助可直接来电咨询
3 曾金峰律师 2010-10-17 15:57
你可以根据与开发商签订的商品房买卖合同的有关条款，要求开发商承担预期交房的违约责任，以及要求开发商继续履行合同的其他义务。