从开发商贷款买房子贷款没下来。说责任在我们，叫我们一次性付清房款。否则首付不返还。该怎么办？
从开发商贷款买房子贷款没下来。说责任在我们，叫我们一次性付清房款。否则首付不返还。该怎么办？ 我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢
2010-11-20 00:24 小王同学（辽宁） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2010-11-20 08:10
你好，首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？
如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款；
如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。
另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？
所以要看具体情况再来判定。
如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款；
如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。
另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？
所以要看具体情况再来判定。