房子无法按时过户卖方可以提出违约吗？ 我是买方，已付好首付和税款
房子无法按时过户卖方可以提出违约吗？ 我是买方，已付好首付和税款 房子无法按时过户卖方可以提出违约吗？
我是买方，已付好首付和税款，因为和中介就中介费产生纠纷（相差十几万），现在中介扣着房产证不让过户。我们购房合同中对于过户规定只说卖家如果无法过户，买家可以索求每天百分之零点五的滞纳金，二十天后可以提出解约并要求房款20％的赔偿，没有说如果非卖家原因不能过户怎么处理。合同中说卖家可以提出违约的情况是说买家首付款未到账，20天后卖家可以提出违约并要求20％的赔偿。但是我们首付已经都按照规定付清。请问这种情况下由于买家和中介的纠纷无法过户卖家可以提出违约解除合同吗？
我是买方，已付好首付和税款，因为和中介就中介费产生纠纷（相差十几万），现在中介扣着房产证不让过户。我们购房合同中对于过户规定只说卖家如果无法过户，买家可以索求每天百分之零点五的滞纳金，二十天后可以提出解约并要求房款20％的赔偿，没有说如果非卖家原因不能过户怎么处理。合同中说卖家可以提出违约的情况是说买家首付款未到账，20天后卖家可以提出违约并要求20％的赔偿。但是我们首付已经都按照规定付清。请问这种情况下由于买家和中介的纠纷无法过户卖家可以提出违约解除合同吗？
2015-11-07 14:48 ask201……（上海） 已有 4 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-11-07 22:55
1、既然有合同约定，则可以按照合同约定，既然协商无法处理，则可以起诉至法院要求履行合同，在没有产证的情况下，不影响法院在查明事实的基础上，做出调解书或判决书。
2、可以持法院调解书或判决书，办理过户手续。 我的补充： 2015-11-07 22:55
2、可以持法院调解书或判决书，办理过户手续。 我的补充： 2015-11-07 22:55
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
2 翟方进律师 2015-11-07 14:50
依合同约定，卖家不能如期过户是卖家违约，你方可要求继续履行合同，并要求卖方承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
3 颜培卿律师 2015-11-07 14:51
建议你要求居间方尽快提供房产证办理过户，非你们的原因一般无须承担违约责任，另外你们和中介的中介费有什么纠纷呢
4 110网律师 2015-11-07 15:05
你和中介之间的纠纷应该另案处理；你和卖家之间的买卖合同，若你违约，卖家可以追究你的违约责任。
相关法律问题
我通过中介买房子，但是我和卖方在过户方式有分歧，导致无法过户，这期间是中介在卖方和买方之间协调过户
4个回复本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待年限够了可以过户时再支付剩下的
1个回复已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
7个回复二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗
9个回复由于买方不具有买房资格，二手房暂时无法交易。卖方急用钱，否则告买方违约，如何办理先付房款，以后过户可
1个回复由于买方造成违约不能按时过户，卖方可以不卖吗
1个回复我家房子卖了，但是买方得贷款买，先交首付，要是剩余贷款是过户后交啊还是先过户
1个回复买方房子过户拖期怎么追究违约责任
5个回复