买方房子过户拖期怎么追究违约责任
买方房子过户拖期怎么追究违约责任 我是二手房卖家，合同约定8月31日过户，因买家贷款审批原因，一直拖到9月15日过户，给我后续再买房子造成了不便。我想追究买家的违约责任，对方不同意要我去起诉他。
请问，我可以要求他在交房时必须付清尾款和违约金吗？否则我不交房，这样合法吗？
请问，我可以要求他在交房时必须付清尾款和违约金吗？否则我不交房，这样合法吗？
2015-10-26 14:06 liuskm……（上海－闵行区） 已有 5 位律师回答
1 颜培卿律师 2015-10-26 14:10
具体按照双方的合同约定办理，如果规定了过户时间且约定了违约责任的话可以要求对方支付违约金
2 110网律师 2015-10-26 14:15
可以要求支付违约金，具体应该严格按照合同履行，对方违约可以直接起诉
3 张向锋律师 2015-10-26 14:56
买家属于违约，你可以要求买家承担违约责任，协商不成起诉解决。 我的补充： 2015-10-26 16:14
你咨询的问题属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，如需准确法律建议，可携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 王晔律师 2015-10-26 15:50
对方违约可以直接起诉，要求支付违约金，严格按照合同履行。
5 郑何顺律师 2015-10-26 15:53
你好，关于交尾款的事情，必须按照合同的约定来，。但是他迟延过户你是可以要求支付违约金的，如果对此给你造成了损失，也是可以要求赔偿的。有需要可以跟我联系。