买二手房交了定金，但银行根据新政拒绝房贷，怎么办 我和老公婚前各用商贷和公积金购买一套房屋，婚后将其中商贷那套出售，之后想再以夫妻双方名义商贷购买一套，已交付定金，并购买签订合同；签订合同的当月咨询银行，说可以商贷；但一月后准备商贷时却被告知银行现既认房又认贷，我们新买的属于第三套，不予贷款。而合同中已说明若商贷未成功：1：用现金支付；2：继续贷款，直至成功，期间费用由买家承担。
请问：1、我们仍必须购买该房，否则违约吗？合同上写若违约，需交房款200%的违约金。2、交付给中介的委托贷款相关费用，是否能取回？
谢谢！

1、如果现在解除合同 你要承担违约责任，如果只付定金 只承担定金罚的数额 就是说定金无法要回
2、中介的费用应该退还大部分 但是实践中中介大都不退还 可以诉讼

建议协商解决。

您好！
1 如果解除合同，要承担违约责任，定金就无法收回；
2 至于中介的费用应该退还部分，如果不退还，可以诉讼，详情来电咨询：15901128689.

您好，如果解除合同，需要承担违约责任，定金不能收回，中介费用应该部分退还如不退还，可以起诉。

违约金的约定是不合理的。

不是违约
我正在代理这样的案件，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

这个约定对你很不利。
但违约金可以减少。
可以协商。
带齐材料当面咨询为宜。