买方银行按揭已申请，二手房交易不成功，怎么办？ 买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特批，一次贷款，减免了卖方理应支付的费用）。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月，而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题（税的问题）无法完成交易，但是由于买方已申请贷款，就算交易不成功，也已丧失第一套房购买的政策优惠。由此带来的后续影响可以想中介提起诉讼吗？

要看你跟中介的合同是怎么约定的，中介是否有权在未通知你的情况下代理你办理按揭，如果你认为中介违约，可以直接起诉对方要求承担违约责任。