二手房，遇新政，办不下贷款，怎么办？ 我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，

像你这种情况，合同里面的具体规定很重要，建议请相关专业人士审核。至于“政策出台”被法院认定为不可抗力的情形少之又少，合同法司法解释二规定的情势变更原则可能有一定的适用空间。

如果房子也交付给你了，那你只有付款的义务了，你不付款对方可以起诉你要求你支付房款，并承担违约责任。