二手房定金纠纷
二手房定金纠纷 我是买主，我和房主的儿子签定了定金合同，因为当时他说是他爸买给他结婚用的，当时我也没多想就交付一万定金，他在定金合同上给我打的收条。我们的定金合同上没有写明什么时间签购房合同，也没有写违约金之类的。现在我因为一些原因，不想买了，请问我们签定的定金合同有效吗？他能退我定金吗？我要起诉应起诉谁，房主还是他儿子？如果我们之是这样僵着，他在不退我定金下，可以把房子卖给别人吗？十分感谢!!!
2011-06-09 08:34 muy6618（吉林－长春） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2011-06-09 08:56
定金合同是有效的，是你违约，所以你要承担一定的责任
2 徐道德律师 2011-06-09 08:40
定金合同有效，按法律来说卖家可以不退还定金。你要起诉什么要回定金？可能？如果你们僵持着她可以把房子专卖。
有一点可以要回你的钱且多要一万，就是麦子不属于她的，她没有处分权。
有一点可以要回你的钱且多要一万，就是麦子不属于她的，她没有处分权。
3 贾金勇律师 2011-06-09 08:42
合同有效。
4 于云波律师 2011-06-09 10:28
属于签约“定金”，如果不签订合同是你的原因，定金不能要回。如果是对方原因可以要回。
5 110网律师 2011-06-09 11:15
房主的儿子无权签署合同，其不能处分他人的房屋，合同无效，可以主张定金。
6 孙喜春律师 2011-06-09 14:35
按你的陈述，涉及的定金合同处于待定状态，你可以根据你的具体情况提出主张，如需帮助，可以联系我。