本人近日看中一套二手房，听中介介绍支付了所谓意向金，签署了草拟的房屋买卖合同和居间协议。之后一天，中 本人近日看中一套二手房，听中介介绍支付了所谓意向金，签署了草拟的房屋买卖合同和居间协议。之后一天，中介和房东达成协议，将意向金转给房东收为了定金。然而刚刚发现公积金贷款额度不足，有了一定的缺口，小额贷款及现金都使不上力，再无能力购买此套房。就想咨询一下；所谓意向金在未得到我再次确认就直接转为定金的操作流程合法理吗？房屋中介的服务不是应该再三提醒和确认买方的支付能力；比如支付方式，贷款额度等专业方面的信息提供？这些都没有得到。如果我退单的话属于违反合同吗？因为还没有签正式的房屋买卖合同，如果退单，中介是否有理由向我索要中介费？

1、未签订房屋买卖合同，不需要支付中介费；2、如需帮助可就具体情况来电沟通。

与中介协商要求退还。

居间没有成功，不需要支付中介费。

可以与中介协商退还钱的。

一定是违约，您设想的任何理由，法律上都站不住脚。或者经济上克服一下，把房子拿下来，承担不起，与卖家、中介协商，尽可能少付些违约金和中介费。

与中介协商要求退还。