今年与卖方、中介签署深圳二手房买卖及居间服务合同。房产证是卖主的名字，且卖主说有卖房的权利，后续双方
今年与卖方、中介签署深圳二手房买卖及居间服务合同。房产证是卖主的名字，且卖主说有卖房的权利，后续双方 今年与卖方、中介签署深圳二手房买卖及居间服务合同。房产证是卖主的名字，且卖主说有卖房的权利，后续双方配合也一直很顺利。但在计划过户前一天，突然得知卖主已离婚，离婚时双方没有正式财产分割协议，只是口头承诺房子属于卖主，现卖主前夫不同意卖房。我想咨询下，之前签的买卖合同该怎么履行？若后续不能履约，是否可以按买卖合同约定进行赔偿？
2015-07-01 16:47 网友（河北） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2015年07月01日 16时52分
您好，如果对方有证据证明房子属于卖主，则合同有效，可以办理过户手续。如果没有证据证明房子属于卖主，买卖合同有效但是履行不能，可以要求对方承担违约责任。
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