二手房老产证上的面积和实际面积不符如何解决？ 请问律师，我现在在买一套二手房，卖家房产证上的面积是74平方，房地局打印出来的合同上也是74平方，签完合同付过首付后，在房地局得知这套的面积当时测量有误，实际面积比证上少了3个平方，同楼其他住户都改过房产证了，这家一直没改。和房东联系要求减去这3个平方的差价，房东以房产证上的面积为由拒绝退差价，请问如果打官司的话会支持我的主张吗？还有如果卖家事先知道面积更改过，但是仍以错误的面积卖房，这样算欺诈行为吗？是否可以得到赔偿呢？谢谢！

你构成重大误解，可以主张你的权利。
详细可来电咨询。

根据你们签订的房屋买卖合同内容来确定是否可以要求卖家减少3平方米的差价。

如果有证据证明卖家明知产证面积与实际面积不符，那么你有权要求卖家返还误差面积价格。