房照实际面积与协议面积不符，相差很多，怎么解决啊？
房照实际面积与协议面积不符，相差很多，怎么解决啊？ 房照面积120，协议面积130，这样的房屋买卖协议有效么？可以退款么？可按实际面积支付房价么？请各位多多帮忙！急用！！
2011-02-10 20:20 二月十四（吉林） 已有 3 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2011年02月10日 22时20分
看合同约定，如合同未约定的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2 110网律师 2011-02-10 20:34
买卖合同有效，可以合同主张违约责任，同时按照实际面积结算房款。
3 110网律师 2011-02-11 07:49
此问题在一对一咨询中已给你解答过。我的观点是，超过3%部分按正常价格支付房款，超过3%部分买受人不用支付房款，超过部分的所有权归买受人所有。