买房上当，房子实际面积与中介保证面积不符
买房上当，房子实际面积与中介保证面积不符 过完户才发现被骗了，因为买的是以前单位分的房，房本上是74平米，中介一直说房子实际有90多不到100平米，就看了一次房子，相信了中介，但实际测量的房屋建筑面积才有70多平。
现在首付已到了房主手里，还没有做抵押，贷款还没下来。
请问我们还有什么维护权益的补救方法？
另一个情况是房主没有出面，是到到公证做的委托，他们事先已经准备好了公证书，我现在联系房主也联系不上，给委托人要房主的电话他也不给真的，给了两个电话打过了都是假的，基本可以确定这是通过公证炒房者。
我现在有中介和委托人的电话录音，能确定他们当时确实给我介绍的是90多平，但合同上只显示了房本上的面积。
不知道我还有没有可能维护自己的权益了,应该通过什么方式？万分感谢！！！
现在首付已到了房主手里，还没有做抵押，贷款还没下来。
请问我们还有什么维护权益的补救方法？
另一个情况是房主没有出面，是到到公证做的委托，他们事先已经准备好了公证书，我现在联系房主也联系不上，给委托人要房主的电话他也不给真的，给了两个电话打过了都是假的，基本可以确定这是通过公证炒房者。
我现在有中介和委托人的电话录音，能确定他们当时确实给我介绍的是90多平，但合同上只显示了房本上的面积。
不知道我还有没有可能维护自己的权益了,应该通过什么方式？万分感谢！！！
2011-05-04 00:12 automq……（河北－石家庄） 已有 4 位律师回答
1 张艳强律师 电话：13903114110 2011-05-04 09:16
你好！已经超过法律规定的误差面积！
你可以要求退还并且赔偿损失！
你的案件比较重大！你的陈诉过于简单！
建议你携带相关材料当面咨询律师！
拿出适合你个人都方案
如果回答不够清楚或者不明白可以电话联系！
你可以要求退还并且赔偿损失！
你的案件比较重大！你的陈诉过于简单！
建议你携带相关材料当面咨询律师！
拿出适合你个人都方案
如果回答不够清楚或者不明白可以电话联系！
2 孙新律师 2011-05-04 00:15
本律师愿为你提供法律帮助,希望你能来电。
3 李水全律师 2011-05-04 08:35
存在欺诈行为，可以起诉维护自己的合法权益。
4 孙新律师 2011-05-04 09:17
可以以欺诈起诉原房主和中介，要求其承担责任。