无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？
无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？ 我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？
2009-07-07 15:57 夏运旭（澳门） 已有 2 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2009-07-07 16:41
属于无效，应当由你承担责任。
2 孙新律师 2009-07-21 19:48
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