我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？-开心法人

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我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银行不放款，故所有的手续都必须退回，包括之前缴纳的首付以及其它的税费，待房主换的新的房本后再重新办理买房的这些程序，在这种情况下，卖方却坚持以定金已退回合同已经无效以及对中介服务不满为理由，单方面解除合同，拒绝卖方，这种情况中介可作证。
现出现这种情况，违约责任应如何界定、应如何取证以及需要申请哪方面的赔偿，请诸位网友告知清楚一些。
中介在其中有没有责任，由于没有对卖方房本进行审查，至少导致了我时间上的耽搁。
请一起说明都需要对哪方面进行索赔，越详细越好！

2011-01-20 12:13 mefash（天津－河东区）已有 5 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2011-01-20 14:28

要看具体的证据情况才能确定，属于对方违约的，可以要求对方承担违约责任。

2 孙新律师 2011-01-20 14:16

构成违约，你可以要求对方赔偿违约损失。

3 孙新律师 2011-01-20 14:40

需要结合合同才能准确判断，因不能面谈，无法全面了解案情情，具体法律建议可携带材料面谈咨询

4 孙新律师 2011-01-20 21:37

双倍返还定金，损失较大的还可要求赔偿。

5 齐志龙律师 2011-01-21 13:15

需要看证据打官司就是打证据，建议协商解决协商不成起诉解决