如何解除未到期的租赁合同
如何解除未到期的租赁合同 我想咨询就是关于房子出租问题。我们本来是将房子租给别人住，由于还房贷压力较大，所以我们已经将房子卖掉了。但是有提前通知租客给其时间找房，然后给予适当的补偿。但是现在租客有点讹诈的味道，他所有期间的花费都要我们进行赔偿。而且不想和我们正面谈问题，故意拖延时间，现在买家也催的紧，我该用什么方法才能既保护自己的利益，又能解决问题。很谢谢您的回复。
2011-04-30 13:00 潘杰琼（上海） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-04-30 13:10
违约一方需要承担一个月的违约金，其他无需承担。对方不搬离，通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
2 110网律师 2011-04-30 13:13
你好！可以和租客进行协商！
3 徐璐律师 2011-04-30 13:47
买卖不破租赁，房客有权住到合同到期。
如果你们要求对方提前搬走，则需要根据租赁合同承担违约金，怎么约定的就怎么赔偿，其他不合理的要求可不用理会。
如果你们要求对方提前搬走，则需要根据租赁合同承担违约金，怎么约定的就怎么赔偿，其他不合理的要求可不用理会。
4 110网律师 2011-05-02 20:12
你这种情况风险比较大的，不仅涉及到承租合同的解除问题，还涉及到承租人的优先购买权问题。