租房合同一年，中途口头约定9个月解除租赁，到期承租人不守约定，出租人怎么收回房子？ 我与租客签订协议一年，半年时由于家里变故装修就与租客u、口头协商9九个月就解除合同，租客也同意了，但没有纸面，只是将租金交到9个月并说住完这期就搬，但9个月他到期前三天我打电话联系收房事宜的时候，他又毁约不搬了，还说而且态度蛮横还说不承认原来约定，协议规定1 双方一方有变需要提前一个月通知对方并协商解决，我是提前三个月通知的，承租人有变跟本没有通知我 第二，承租人需要提前一个月预交房租，如果按协议承租人也没预交，   请问我能要回我的房子吗 ？？？如果起诉时按口头违约起诉，还是到期不交房租起诉，？我就想要回房子，不守信用的人实在是不愿意合作。最后再问一下，就算没有口头约定，我如果再给承租人一个月的时间，是不是也能正常收回房子?

口头约定需要证据 即可起诉

如果承租人未按合同约定，逾期不交租金，可以解除合同

口头约定需要证据，建议起诉处理。