发现开发商把在建抵押的房子卖给我
发现开发商把在建抵押的房子卖给我 您好！
我准备贷款买套房子，认购合同在2010年12月4日已签，首付款已交了85万元，和我一起认购房子的同事的贷款已办下来，可到今天我的网签也没办成，所以贷款就办不下来。今天才发现我认购的这套房子在我没认购之前就被开发商做了在建抵押了。
1，我怎么取证，是不是能随时取证，开发商花钱能把抵押记录取消吗？
2，我能要求双倍退款吗？胜算大吗？
我准备贷款买套房子，认购合同在2010年12月4日已签，首付款已交了85万元，和我一起认购房子的同事的贷款已办下来，可到今天我的网签也没办成，所以贷款就办不下来。今天才发现我认购的这套房子在我没认购之前就被开发商做了在建抵押了。
1，我怎么取证，是不是能随时取证，开发商花钱能把抵押记录取消吗？
2，我能要求双倍退款吗？胜算大吗？
2011-04-02 22:01 顺利lrc（天津－大港区） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-04-03 06:06
可以申请法院调取证据。
2 孙新律师 2011-04-02 23:05
可以要求退房并要求不超过房款一倍的赔偿
3 齐志龙律师 2011-04-03 10:30
建议携带证据来律所咨询或面谈
4 孙新律师 2011-04-03 12:26
你自己取证的困难很大,可以申请法院调取.根据最高院的司法解释,你能要求退款,赔偿利息损失和已交房款一倍的赔偿.如果能证实该房确实抵押,你就能胜诉了.
5 孙新律师 2011-04-03 20:27
你的购房合同有效力瑕疵，这将影响你的权利主张。请当面咨询律师获得最佳保护。