开发商在建抵押 开发商在建抵押后又出售，并且不告知受买人的，应该根据那个法律哪条款起诉？我发现查证后，要求退回定金，售楼处不退。我要把谁作为被告人合适？还是要有几个被告人？

1，你应起诉开发商，开发商涉嫌欺诈。你可以要求双倍返还定金。

可起诉开发商。

起诉开发商，若需帮助，可电话联系。

可以向有关部门投诉，也可以起诉开发商

依据《最高人民法院关于审理审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，将开发商作为被告，要求双倍赔偿购房款。

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效
或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预
售许可证明； 
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事
实。 

你可以起诉开发商要求其退还定金， 赔偿损失。

根据司法解释，可以要求开发商支付双倍的购房款。