急！！合同房无产权证房屋已备案进行二手房交易注意事项 律师： 
  你好，我通过中介决定购买一套二手房。
  房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。
  中介是作为房主的委托人与我进行交易，中介给的说法是房主交5.5%的交易税将房产局的备案资料退会，然后更改购房合同，我这边再重新提交资料向房产局备案，办理房产证。请问 1这种方法安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如待房产证办下之后才将全部房款以及中介费付清？）
   以上问题烦请各位律师帮忙解答，因房屋马上就要签订合同，所以很着急，感谢！！