是否可以单方面要求解除购房合同?
是否可以单方面要求解除购房合同? 请问各位律师:新政前我签下一套二手房并交了二十万元定金,可是我与买家签定合同时约定向银行贷款七成,新政下来后我只能贷款四成.这种情况我能要求无损失解除合同吗?另外,我与买家的网签合同价格不同于双方签定的合同,是所谓的阴阳合同吗?这种情况如果有纠纷,卖家是否很被动?谢谢了!
2011-03-22 15:24 急急忙忙（广东－广州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011年03月22日 16时55分
建议你与卖家协商解决此问题，目前因为新政导致解除房屋买卖合同的情况很多，纠纷也很多，但最好都能协商解决，如果不能协商解决的话，也只能尽可能的以新政属于不可抗力因素，请求法院处理纠纷，解除合同，并返还各自取得的利益（即收钱方退还已收的定金，收房人退还房屋），无须赔偿损失。否则，就只能继续履行合同，你作为买家就需尽力交清房款。
2 欧学文律师 2011-03-23 00:27
政策变化导致合同不能履行，不属于违约，可以要求解除合同
3 陈贤良律师 2011-03-23 10:30
可以要求解除合同并退回定金，具体咨询电话联系我。