高价买的二手房有白蚁，已经过户，可否退房或要求退还一部分房款？ 　　去年12月通过中介买的二手房，当时已经付款及过户，但原房主对房子有感情，要求再住2个月过个年，在2011年3月1日前交房。出于善心和同情心，同意他们的要求，且没有另外收任何租金或其他费用。按期交房后一个星期内，就发现房子有白蚁，专业人士还说比较严重。之前，房主的解释是因为潮湿，窗台、地脚线腐烂，我们出于信任，没有任何怀疑。现在想来，我们拿到钥匙只有一个星期就发现是白蚁，他们住了8年会不知道？这样算不算隐瞒？我们能至少要回部分房款吗？说实话，如果知道有白蚁，根本就不会买，或不可能用这么高的价格买，请指教。

房屋使用存在瑕疵，可以要求对方赔偿损失

这要看房屋买卖协议对此事如何约定的。