二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？ 二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。
2010-06-09 15:03 lr626（北京－昌平区） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2010年06月09日 15时20分
按照你们的合同约定，买方已违约。银行贷款政策变化不属于不可抗力，不能免除买方责任。且，买房在交易前应当对贷款政策变化有所预期，应尽到合同附随义务。
2 110网律师 2010-06-09 15:12
以不可抗力进行抗辩。
3 孙新律师 2010-06-09 15:13
买家违约,卖家可以起诉买家支付无巧不成书房款，承担违约责任
4 孙新律师 2010-06-09 15:18
可以起诉，要求承担违约责任。
5 孙新律师 2010-06-09 15:22
建议咨询贷款银行，看贷款是否能够到帐，再决定是否起诉。
6 孙新律师 2010-06-09 15:46
买家并不违约