小产权房子交了钱但是没签合同，而且现在开发商没有按合同交工，可以要求索赔钱么？如果不可以，那可以要求
小产权房子交了钱但是没签合同，而且现在开发商没有按合同交工，可以要求索赔钱么？如果不可以，那可以要求
2009-05-20 21:07 芊芊12（天津） 已有 5 位律师回答
1 滕月辉律师 2009-05-20 21:33
如果你不是小产权房的合法购买者，那这个合同是无效的。无效的合同不影响合同中对争议的解决条款的效力。
2 王颙斐律师 2009-05-21 11:29
如果你是非农户口，你只能要求确认买卖关系无效，然后要求退钱退房。具体原因正如滕月辉律师所讲，小产权房屋是建设在农村中的，其土地属于属于村集体所有。这样的房屋依法只能是本村农户以划拨宅基地的的方式购买，购买者的范围特定。你如果不是本村居民无权购买的。对于这样不受法律保护的行为，是不能追究违约责任的。
3 孙新律师 2009-05-21 12:21
因双方未有约定，逾期交房也不需承担责任。
4 孙新律师 2009-05-23 19:27
没有合同,怎么有按合同交工呢?如果合同无效,应该退房.
5 杨德明律师 2009-05-26 13:48
因小产权房协议内容违法，因此无效，互付返还义务
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