二手房违约责任认定的法律咨询
二手房违约责任认定的法律咨询 签订二手房合同里有一条如买受方贷款下不来，继续申请其他贷款机构贷款.请问因买方征信原因无法在银行贷款.会是违约吗？会按违约赔偿吗。
2015-05-01 12:55 mamahu……（北京－石景山区） 已有 10 位律师回答
1 朱孟喜律师 2015-05-01 13:44
是一个违约点 但是不是说 有这个事实 就一定能认定为违约 还要看 买方能够最终恢复 能否最终购买
如果能购买 那就不是违约 还是可以实际履行下去的
如果能购买 那就不是违约 还是可以实际履行下去的
2 徐卫东律师 2015-05-01 13:50
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 赵江涛律师 2015-05-01 13:53
协商其他付款方式，否则是违约
4 潘建强律师 2015-05-01 14:16
按你们合同的约定。
5 陈晓云律师 2015-05-01 14:39
申请不下来的，会有违约责任
6 谷友军律师 2015-05-01 16:24
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
7 孙新律师 2015-05-01 16:35
需要看合同是如何约定的。
8 赵剑律师 2015-05-01 17:06
您好，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
9 怀向阳律师 2015-05-01 23:30
你好，需要结合合同约定分析
10 李建成律师 2015-05-02 14:44
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。