二手房期房买卖是否有效
二手房期房买卖是否有效 我买了一套二手期房，对方（个人）要到明年９月份才能拿到二证，我们签定了房屋买卖合同，并支付给对方５万元定金，并约定如果违约需支付总房款的１５％作为违约今，现在国家出台二套房严控政策，我已有一套住房，我想违约，请问我们的合同是否有效，如果有效我要承担什么责任？谢谢
2011-01-28 08:36 funiuf……（浙江－舟山） 已有 4 位律师回答
1 吴健弘律师 电话：13588839313 2011-01-29 07:07
有效，应按约定履行或承担责任。
2 李同红律师 2011-01-28 08:38
合同有效，你违约的话需要按照合同的违约条款承担违约责任。
3 陈晓云律师 2011-01-28 10:00
合同无效，无须承担违约责任，并可退定金
4 110网律师 2011-01-28 10:26
约定有效，应按约定履行或承担责任。