二手房买卖短信确认是否有效
二手房买卖短信确认是否有效 中介公司帮我卖房子
发短信确认房屋出售
我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，
短信内容是
本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同，
发短信确认房屋出售
我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，
短信内容是
本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同，
2010-05-04 19:26 sanxon（江苏－苏州） 已有 3 位律师回答
1 朱君秀律师 2010-05-04 19:34
答；短信不能够作为房屋买卖合同，但是可以作为证据使用，如果固定下来的话，可以证明买卖合同的发生。特别提示；房屋所有权的转移以办理房产证为依据。
2 110网律师 2010-05-04 19:34
短信只是缔约的确认
3 2010-05-05 20:55
不需要赔付违约金。