商铺租赁合同解除的违约金委托
商铺租赁合同解除的违约金委托 1.我按照合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？
2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日，乙方应向甲方缴纳拖欠费用的3%的违约金”？计算方式是：（半年租金*3%）*180天？还是（半年租金/180天）*3% ？
3.在合同解除条款中“逾期十日为支付租金和物业管理费及相关费用的，合同解除”，那么我交给出租方10天3%的违约金，合同即为解除？
综上所述，解除合同我应该按照那条执行，还是共同执行？谢谢
2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日，乙方应向甲方缴纳拖欠费用的3%的违约金”？计算方式是：（半年租金*3%）*180天？还是（半年租金/180天）*3% ？
3.在合同解除条款中“逾期十日为支付租金和物业管理费及相关费用的，合同解除”，那么我交给出租方10天3%的违约金，合同即为解除？
综上所述，解除合同我应该按照那条执行，还是共同执行？谢谢
2015-03-04 14:40 killya（北京－石景山区） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-03-04 14:48
可以委托律师计算违约金
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2015-03-04 14:48
可以按照合同约定履行的
3 徐卫东律师 2015-03-04 14:41
你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
4 110网律师 2015-03-04 14:42
你好，按照你们的合同约定处理，协商不成，起诉解决
5 李建成律师 2015-03-04 14:44
你好，可以协商，协商不成，起诉解决，委托律师，需要帮助，可以来电。
6 110网律师 2015-03-04 14:45
可以解除
7 何峤巍律师 2015-03-04 14:51
一般按照合同约定处理
8 北京石建伟律师团队律师 2015-03-04 14:58
按合同处理，如需帮助来电咨询。
9 孙新律师 2015-03-04 15:10
您好，按照合同约定处理
10 赵剑律师 2015-03-04 15:39
你好，按照你们的合同约定处理，当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
11 孙新律师 2015-03-04 16:01
一般按照合同约定处理。
12 110网律师 2015-03-04 16:21
按照你们的合同约定处理，协商不成，起诉解决