租赁合同违约，如何承担违约金
租赁合同违约，如何承担违约金 租赁合同签了三年，一次性付了三年房租5万元，及两年物业费给房东。现在一年快到期了，我不想租了，愿意承担违约责任，合同里没有约定赔付及违约金的事项，我应该赔付多少钱合理？房主要求赔付一年房租，并不退还第二年物业费，是否梅河刘东芳？
2014-07-26 18:06 fangfe……（吉林－长春） 已有 3 位律师回答
1 方立勇律师 2014-07-26 18:08
你好，如果合同没有约定，那么这个责任需要双方协商，如果协商不能达成一致，那么由人民法院来认定
2 孙喜春律师 2014-07-27 04:41
协商不能诉讼解决，法院如何认定，需根据具体情况确定，不能一概而论
3 钟欣主任律师 2014-07-27 07:51
你方违约，合同屋约定则按实际损失赔偿。