租房合同提前解约 租房合同签了一年，按季度房租，房子是户主的朋友代为签约的，理由是户主不在当地，现在因家里孩子转学至异地，住了5个月未到，铁定是不能租一年了。按照合同约定，任何一方要提前终止合同，须提前一个月通知对方，对方同意方可终止。如租房中途擅自退组，主家有权单方面终止合同，押金不予退还；如主家中途收回房屋，须赔偿租方两个月租金作为补偿，押金和剩余租金一并退还。现在，我租房5个月不到（已交两个季度房租）告知对方（户主的朋友）需要提前终止合同。现在，这位户主的朋友（代理人）回应称，除非有人租，才给我退还押金，对方这么做可以吗？由于我十多天就要离开，这有没有人租，我哪里有把握，这不是硬把押金押着不给我么。