购房合同补充条款不能达成一致，定金可以退回吗？ 已与开发商签订商品房认购书（世茂都），其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且，认购书约定：卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅，并已被买方已认可，买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实，卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅，并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时，买方因合同条款与卖方不能达成一致，卖方坚决一个字都不能修改。买方已取得当时接待的销售人员承认自己疏忽未拿合同给买方看，和买方在约定时间内前往签订正式合同，与卖方发生合同协商未果的录音。买方如何维护自己的权益将定金要回？
开发商是否属于不当得利？

能否主张需要分析具体情况，如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。

可以，按照违约程序处理

如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。这种情况属于不当得利。开发商违约的的，应该双倍返还定金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以一般属于商品房买卖合同。
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以一般属于商品房买卖合同。
 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

你好，如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退还定金。

你好，能否主张需要分析具体情况，建议面谈，或电话沟通。