购房问题
购房问题 您好，我想咨询一下，在购房时，开发商没有告知我“住宅卧室与电梯井公用一面墙”，这样算开发商违约了吗？开发商在售房时有义务告知客户这点吗？验房时，开发商的人说他们没有义务告知客户（或业主）电梯的具体位置，只要出示和告知国家规定的内容就可以了，是这样的吗？
2014-12-12 09:35 lanmao……（重庆－渝北） 已有 4 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2014-12-12 09:41
看具体影响，构成误解与否，可以来电咨询
2 孙新律师 2014-12-12 09:39
依您与开发商签订的合同约定而定。如果对方违约，您可以依据合同约定来追究其违约责任。
3 110网律师 2014-12-12 09:56
依您与开发商签订的合同约定而定。如果对方违约，您可以依据合同约定来追究其违约责任。
4 超级账号5律师 2014-12-12 10:21
《合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当
承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。
第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务”。
第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定”。
第六十二条规定第一款规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业
标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。
承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为”。
第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务”。
第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定”。
第六十二条规定第一款规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业
标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。