房产过户纠纷
房产过户纠纷 我在厦门翔安美地雅登买了一个房子，交了1万定金，房主说网签成功了又要我们交了4万定金，实际材料不齐并没有网签成功。找了厦门置业担保公司交了1万担保费，3万6的税费，之后经调查，房产产权在高利贷处有28万做抵押，银行有38万抵押，现在房主要求12月2日交首付35万去解除高利贷的抵押，之后把房产证送到置业担保公司，再由我们去银行帮助解除一押，再过户。我如何确保我的首付款是安全的，我如何做到平安过户，真诚期盼您的解答。中介还叫我么签了个阴阳合同，不知道是干什么，今天查才知道风险很大
2014-11-26 11:30 lijin1……（湖南－邵阳） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2014-11-26 11:59
建议你先要求房主签订网签，这样的话才算购房合同成立生效。之后你就可以按照合同的约定履行合同，如果有一方违约你可以要求对方承担违约责任或者返还定金，或者要求对方继续履行合同。
2 蒋良勇律师 2014-11-26 13:48
风险很大。
3 陈晓云律师 2014-11-26 15:18
可以协商解决，协商不成，直接起诉