房产买卖协议纠纷 卖方不配合过户 居间中介不退中介费 上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男的在外地回不来。中介说可以代理。就都签了协议，交了押金中介费评估费。过了一个月，准备办过户手续了，男的从外地回来了，称没有出具委托书，资金监管需要打进男方账户，拒绝提供银行卡。
就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。

 .法律是否规定夫妻一方没到场必须要出具书面委托？没有书面委托是否有效？
 .房产买卖协议是否有效？ 
 .如果无效，是否要对中介维权？
 .是否要报警立案？是否有诈骗行为？

可以要求对方承担相应的违约赔偿责任。

中介有责任，可以找中介退费并要求赔偿

你好！房屋是夫妻共同财产，必须要双方到场，或者有另一方的授权。该协议如果得到男方追认是有效的，如果男方不同意该协议无效。