房产买卖协议纠纷 卖方不配合过户 居间中介不退中介费
房产买卖协议纠纷 卖方不配合过户 居间中介不退中介费 上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男的在外地回不来。中介说可以代理。就都签了协议，交了押金中介费评估费。过了一个月，准备办过户手续了，男的从外地回来了，称没有出具委托书，资金监管需要打进男方账户，拒绝提供银行卡。
就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。
1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警立案？是否有诈骗行为？ 下一步该怎么办？感谢~
就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。
1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警立案？是否有诈骗行为？ 下一步该怎么办？感谢~
2014-08-29 16:19 wanghu……（山东－淄博） 已有 3 位律师回答
1 修东磊律师 2014-08-29 16:31
如果男方确实不知情，也未经过男方同意，那么属于无效协议。如果中介明知无法办理过户，却为了收入中介费而故意隐瞒事实，那么可以要求返还中介费。对于此类案件警方一般是不予立案的。
2 张亮律师 2014-08-29 19:02
你好，未经男方同意的话合同效力有问题，对方违约可起诉要求返还相关费用；一般中介在购房合同中会有对己方风险的规避条款；民事纠纷一般只能起诉处理。
3 110网律师 2014-08-29 19:23
男方不同意的，买卖合同无效。你可以要求中介返还居间的中介费。
相关法律问题
房产预约买卖协议里无“买方可指定第三人作为产权过户人”的约定，是否可以要求卖方允许买方指定第三人
1个回复买卖任一方违约，中介要求付双倍中介费，还起诉卖方，卖方要怎么做？
7个回复协议离婚房产过户对方不配合
7个回复签了房屋居间买卖协议，交了5千定金和2千中介费还欠5千，第二天发现房屋有严重质量问题
7个回复签了居间和中介的买卖合同，没有网签，是否需要付中介费？中介有隐瞒信息的做法。
8个回复买房十年，有双方自拟售购房屋协议，有房证，但没有过户，现在卖方不配合过户
1个回复签了房地产买卖居间协议，违约的话要赔偿中介2%房价的违约金么？
5个回复签了居间协议，但是因合同上的条款达不成一致意见，现买卖双方和平解决，是否存在违约？中介是否收费
12个回复