二手房购买问题，有地契和转让协议，但房产证卖家一直拖-开心法人

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二手房购买问题，有地契和转让协议，但房产证卖家一直拖

二手房购买问题，有地契和转让协议，但房产证卖家一直拖您好，我在09年购置二手房1套，没有通过中介，双方签订了双让协议，并给了我地契，由于当时房产证没有及时过户，卖方说过些日子办理，但是拖了几年都不给办，这几年来，卖方一直利用房产证在银行抵押贷款。我应该如何合法取得我自己的产品证件，而且如果卖家不能还清银行贷款，银行是否有全力封我的房子？谢谢很着急。

2014-11-04 10:42 pidan8……（浙江－嘉兴）已有 8 位律师回答

1 110网律师 2014年11月04日 10时46分

这个房子现在从法律上来讲还不属于你的，只能通过法院要求对方配合办理过户，如果不还债的话银行是可以拍卖房子的

2 郝廷玉律师电话：15803118507 2014-11-04 10:51

嗯
有权利申请查封变卖你的房子来偿还银行的贷款
合同纠纷有纠纷有权起诉到法院解决
涉及财物的行为有必要在行为之前咨询律师或请律师陪同办理
房款通常涉及数十万甚至数百分属于重大事务
引以为戒

3 杨冬梅律师电话：15068803952 2014-11-04 10:52

首先，房子不是你的，是房产证登记人的。所以银行也不会封你房子。已经抵押了。这房子估计也麻烦了。

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-11-04 10:54

这是可以按照协议拍卖房子的

5 陈国平律师电话：13867474141 2014-11-04 10:59

起诉对方及时过户

6 罗钟亮律师电话：13676811945 2014-11-04 11:10

可以诉讼维权

7 110网律师 2014-11-04 10:54

银行有权查封的。

8 钱亚芳律师 2014-11-04 10:58

你尽快提起诉，确认这房产归你所有，否则你担心的风险始终存在。