我想购买的二手房房产证还没下来，这房子能买吗
我想购买的二手房房产证还没下来，这房子能买吗 我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同
2010-11-10 12:11 yaowei……（广东－广州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-11-10 12:40
可以的，但是要房屋买卖合同的条款尽量要约定的明确、具体，确保能顺利取得房产证，以避免纠纷。本律师擅长办理房地产买卖合同起草和见证业务，具体您可来电咨询
2 110网律师 2010-11-10 21:27
《城市房地产管理法》该条属于法律强制性规范中的管理性规范，不属于效力性规范。只要不违背效力性规范的行为是有效的。所以你们的合同只要是双方真实意思表示，为有效合同。