商铺产权 你好！我在广州买了一个商铺。 他是商住一体的建筑 ， 一到四层是商铺， 上面是写字楼和住宅 ，商铺产权40年 、 写字楼50年 、住宅70年 我想咨询40年后的商铺归属问题！？

产权是永久的的，四十年是土地使用权，可在期满前一年申请续期。