商铺产权不明晰，是否有权签订租赁合同？
商铺产权不明晰，是否有权签订租赁合同？ 您好！我与丙方签订了商铺租赁合同8年，后才发现与我签合同的是一家投资公司，而这家投资公司没有和房屋产权人签订租赁合同，房屋产权人甲方与另外一家乙公司签订了租赁合同，而与我们签订合同的丙方竟然是乙公司请来的投资公司（丙方只有乙公司出具的可以管理和租赁的证明），请问合同有效吗？是否可以要求丙方退回订金？
2010-06-09 21:36 凤舞九天12……（广东－广州） 已有 3 位律师回答
1 李波律师 电话：13407870203 2010-06-09 22:35
你好，具体问题具体分析，建议带上相关资料当面咨询律师才能给与更详细的答复。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。
2 110网律师 2010-06-09 22:22
关键是看甲乙对于转租权是如何约定的，如约定乙方可以转租则你们的合同有效。
3 110网律师 2010-06-10 09:34
广州沈建魁律师13760769768答复如下：
首先需要确定转租权的问题，如果丙方的转租权势合法的，你们签订的合同应当是合法有效的；反之合同的效力存在瑕疵。建议带上你的有关合同，联系本律师详谈，以便确定具体的应对方案。
首先需要确定转租权的问题，如果丙方的转租权势合法的，你们签订的合同应当是合法有效的；反之合同的效力存在瑕疵。建议带上你的有关合同，联系本律师详谈，以便确定具体的应对方案。