产权商铺退定金
产权商铺退定金 今天定了一间产权商铺，后来发现这种投资风险较高，想退定金，因为发现该物业尚有抵押，而且他是承诺十年返租，且年回报率在9%，这个好像是国家明文禁止的，想问问商铺的认购书合同是否有效，定金是否能退回，如何发展商执意不退是否能起诉他，胜券多少，谢谢！
2009-05-18 16:51 信吗（广东－深圳） 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 2009-05-18 16:52
如果是已经抵押的房子，在卖给你之前没有声明，就谁属于对方有欺诈行为，可以要求返还定金，否则你的定金不能返还，
2 滕月辉律师 2009-05-18 16:54
如果对方存在欺诈，可以要求撤销合同，返还你的定金，否则起诉也不管用。
3 110网律师 2009-05-18 17:22
如果房子已抵押，你可以解除合同，要求双倍返还定金
4 110网律师 2009-05-19 09:53
如果对方违约，您可以要求双倍返还定金。如果您违约，一般不能要求返还定金。所以，尽量寻找对方违法或违约或有欺诈的地方，争取要求双倍返还定金。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系15915859166，QQ：435091713，广州熊律师。，欢迎联系15915859166如