开发商预售房违约问题 去年我买了一套期房，预售合同上这么写的：总面积（暂定）96.8平，总房款40万，预交80%的房款32万，剩下20%的房款等到签订正式合同时候补齐。但是今年开发商预售许可证办理下来后，让我签合同的时候告诉我说房子盖大了16.8平，需要补交房款。国家有法律条款规定商品房盖大允许范围是3%，但是我的预售总面积后面写的“暂定”二字。
请问律师，我如果去起诉开发商，预售合同上面总面积后面“（暂定）”是否构成开发商增加房屋面积的依据，我是否可以打赢官司

大的面积按约定处理。