购买二手期房的问题 您好，我想买一套别人手里的期房，转让给我，给我开收据，还有我和出售楼房的人还有中介的三方合同，开发商签的销售合同是和售房人签的，我想问这样安全吗？他的房子比售楼处便宜很多，怎么样才安全？ 谢谢

购买这房产存在大风险。

购买这样的商品房是有风险的。

合同效力是没有问题的，存在的风险是在开发商交付房屋时，只会向售房人交房并协助售房人办理产权登记后，售房人才能协助你办理房屋产权变更登记。这些风险，可以在合同中明确各方的权利义务，及违约责任的承担方式，当然，这也不能完全避免风险。

您好，
风险不能规避。

存在很大风险。若需详谈，请联系本律师。